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房贷25年,还了5年,剩余的提前全部还清合适吗?

385更新时间:2019-09-12 18:19 类别:房贷提前还款

? ? 分两种情况来看,如果是公积金贷款,目前贷款利率为3.25%,这种情况提前还贷是不合适的;另一种商贷,各地银行贷款利率不同,约5%左右。对于普通百姓来说,手里有余钱可考虑提前还清贷款。

? ? 目前市面上大多数中低风险类的理财产品,收益都在3.5%—5%之间,低风险的货币基金收益在3.2%左右,然而这些理财产品理论上都有风险的。普通百姓想单纯靠理财一般情况,无法跑赢商贷的利率,不如提前还贷,省心省力啊。除非你手里有生意或业务,靠这些钱投资可以获取更大的利润,另当别论了。
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? ? 对于公金积还贷的人来说,大多数的理财产品的收益都会超过3.25%的贷款利率,目前一些地方银行为了揽储,三年定期,利率可达到4%。如果手里有50万,不去提前还贷而将钱存入银行三年定期,50×(4%-3.25%)=3750元,那么20年就可以余下7.5万元,也是一笔不小的数目。
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? ? 当然,人这一生即使千算万算,人算还是不如天算,银行利率网32oo.com商贷买房,后来选择了提前还贷,还完贷款的第二年,发小开个公司,急需资金入股,别的发小入股后年年获得丰富的红利,而我却只能干看着,但也不后悔,有些事情命中注定,财运也是。

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