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2015最新房贷YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网计算公式

487更新时间:2015-04-21 10:06 类别:房贷YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网

下面为大家整理了最新的银行贷款YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网计算公式!房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金。
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目前我国存贷款利率还处于半管制状态,中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率,但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中,商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9%至1.7%之间,即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70%,下浮幅度为10%。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况,对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。
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尽管贷款利率可以最高上浮70%,但由于整体货币环境一直较为宽松,贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制,而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。
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等额本息计算公式:等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率)^贷款期数/[(1+月利率)^贷款期数-1],〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。
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各项贷款
单位:%
六个月
5.35
一 年
5.35
一至三年
5.75
三至五年
5.75
五年以上
5.90
注:本表利率是贷款基准利率,按最新房贷政策,首套住房贷款以及当前已有一套住房但贷款已结清的新申请房贷,利率最低可7折优惠。房贷利率还与借款人资质有关,实际执行利率以银行要求为准。


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房贷YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网基本知识
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一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
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2015最新房贷YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网计算公式
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二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网。
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1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网。计息公式为:
YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
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2、逐笔计息法按预先确定的计息公式YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网=本金×利率×贷款期限逐笔计算YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网,具体有三:
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计息期为整年(月)的,计息公式为:
①YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③YB亚博在线娱乐--任意三数字加yabo.com直达官网=本金×实际天数×日利率
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